После революции 1917 года в СССР началось массовое "уплотнение" - бывшие доходные дома и квартиры буржуазии заселяли семьями рабочих, создавая коммуналки. Власти продвигали идею обобществления быта, считая, что совместное проживание поможет воспитать нового человека - свободного от "мещанского" индивидуализма.

К 1960-м отношение к коммуналкам изменилось: они стали символом отсталости. Хрущевская реформа сделала ставку на отдельные квартиры - маленькие, но свои. "Хрущевки" должны были не только решить жилищную проблему, но и перевернуть сознание людей, переведя их от коллективного быта к частной жизни. Приватность стала ценностью, а коммуналки - пережитком прошлого, от которого стремились избавиться.

На Западе совместное проживание развивалось по другому сценарию. В 1960-х хиппи и сквоттеры создавали коммуны как протест против системы. 

Сегодняшние коливинги вроде The Collective в Лондоне или WeLive в Нью-Йорке - это уже не бунт, а коммерческий продукт. Это небольшие меблированные апартаменты с общими зонами для работы, занятиями йогой, готовкой, приема пищи и пр. Такой подход сочетает удобства современного жилья с элементами сообщества, как альтернатива дорогой аренде и спасение от одиночества в большом городе.

Для одних коливинг - это осознанный выбор, стиль жизни, который идеально подходит молодежи, фрилансерам и цифровым кочевникам. Здесь ценят не только доступное жилье, но и атмосферу сообщества, где легко находить друзей, партнеров по проектам или просто интересных собеседников. Совместные ужины, тусовки, общие рабочие зоны превращают проживание в процесс постоянного взаимовыгодного сотрудничества, особенно ценного для малого бизнеса и фриланса. 

Но для многих коливинг - лишь способ выжить в условиях дорогой аренды. В крупных городах, где цены на жилье зашкаливают, люди соглашаются на соседей, потому что других вариантов просто нет. Вспомните сериалы "Друзья" и "Теория Большого Взрыва": все живут с соседом по квартире, а в случае с Шелдоном Купером кандидаты проходят жесткий отбор чтобы стать его соседом.

Традиционные студенческие кампусы (общежития) делают акцент на практичности: недорогие условия, минимум лишнего, зато максимум удобств для учебы. А для тех, кто устал от городской суеты, есть эко-коммуны за городом - с огородами, общими мастерскими и жизнью в гармонии с природой. 

Выбор зависит от целей, бюджета и желания быть частью того или иного сообщества.

На первый взгляд коливинги и советские коммуналки похожи: общие кухни, соседи за стеной и необходимость делить пространство с незнакомцами. Не зря шутят, что современные зумеры просто заново изобрели коммуналку, только с вайфаем и латте. 

Главное отличие - добровольность. В коммуналки людей селили принудительно, а в коливинги приходят осознанно, часто на время. Там ценят не просто крышу над головой, а сообщество единомышленников. Вместо вынужденного соседства - общие интересы, совместные проекты и атмосфера клуба. Это не возврат в прошлое, а новый формат жизни, где удобства важнее, чем квадратные метры. 

Спрос на коливинги продолжает расти, и причины очевидны. В крупных городах аренда становится неподъемной для многих, особенно для молодежи и фрилансеров. Урбанизация заставляет искать доступные варианты, а цифровая эпоха, как ни странно, усиливает потребность в живом общении. Тем, кто работает удаленно, не хватает офисного взаимодействия, и соседи по коливингу становятся альтернативным кругом общения. Это уже не просто жилье, а способ не чувствовать себя одиноким в большом городе.

Однако у такого формата есть и минусы. Совместное проживание с незнакомцами часто приводит к конфликтам из-за разных привычек и ритмов жизни ("коммунальные отношения"). Шумные вечеринки, очередь в душ или кухню, отсутствие личного пространства - все это может превратить жизнь в коливинге в испытание. Не каждый готов мириться с такими условиями, даже ради экономии или интересного окружения.

Несмотря на проблемы, у коливингов хорошие перспективы. Уже появляются премиум-варианты с улучшенным сервисом, где жильцы получают не только комфортные условия, но и доступ к закрытым мероприятиям. Этот формат начинает привлекать не только молодежь, но и семьи или людей среднего возраста. Например, родители могут по очереди присматривать за детьми, экономя на няне.

Удаленная работа тоже играет на руку коливингам: если не нужно каждый день ездить в офис, можно жить где угодно, в том числе в более доступных местах. В итоге жить вместе оказывается не только дешевле, но и практичнее — разделяя расходы на аренду, коммунальные и прочие платежи (вместе "скидываться" на репетиторов по иностранному языку, игре на гитаре или тренера по йоге). Можно сэкономить и при этом оставаться частью сообщества.

Совместное проживание имеет множество плюсов, но чтобы избежать типичных проблем коммуналок, нужны продуманные условия. Каждый жилец должен иметь личное пространство – компактную студию с собственной ванной, туалетом и мини-кухней для базовых нужд. Это исключит основные причины конфликтов и даст ощущение приватности. При этом общие зоны должны быть оборудованы по высшему разряду: просторная профессиональная кухня с возможностью заказать питание по системе "шведский стол" или даже услугами роботов-поваров.

Ключевое условие идеального коливинга – полное обслуживание персоналом. Уборка, поддержание порядка в общих зонах и решение бытовых вопросов должны лежать на профессионалах, а не на жильцах. Только так можно создать по-настоящему комфортную среду без бытовых конфликтов и необходимости тратить время и нервы на организационные моменты. Такой подход превратит коливинг из просто жилья в премиальный сервис для тех, кто ценит и общение, и личное пространство.